7503 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
2 592 300 $
Autre · 13 716 $/m² · 189 m² · constr. 1880 · terrain 1 365 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365 064,4 m²
Frontage
648,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 951 600 $
Rôle antérieur 1 593 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328701874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 616 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
1 593 100 $
ID provincial
69075328701874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 592 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +843 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 99 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 716 $ Poids 0 % |
| 2 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 811 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.