7233 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
1 149 000 $
Autre · 8 290 $/m² · 138,6 m² · constr. 1840 · terrain 705 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 125,5 m²
Frontage
355,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 500 $
Rôle antérieur 917 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328873584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 578 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
917 000 $
ID provincial
69075328873584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 95 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 356 $ Poids 29 % |
| 2 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 7697, Chemin Sodom, Dundee 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1855 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +68 513 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 773 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.