7080 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
1 239 200 $
Autre · 5 323 $/m² · 232,8 m² · constr. 1950 · terrain 361 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 387,5 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 800 $
Rôle antérieur 888 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329028165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
888 900 $
ID provincial
69075329028165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 96 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 973 277 $ Poids 10 % |
| 2 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 6993, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (2 755 $/m²) 275,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −59 362 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 528 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.