7367 Chemin RIDGE · Dundee
Valeur estimée
1 330 000 $
Autre · 8 986 $/m² · 148 m² · constr. 1830 · terrain 690 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 188,2 m²
Frontage
704,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 151 600 $
Rôle antérieur 1 044 800 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338697843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 016 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
1 044 800 $
ID provincial
69075338697843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 96 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +72 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 014 $ Poids 24 % |
| 2 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 610 $ Poids 0 % |
| 3 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.