7089 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 187,5 m² · constr. 1800 · terrain 711 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 067,1 m²
Frontage
710,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 423 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338849222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
69075338849222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 89 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 440 884 $ Poids 11 % |
| 2 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 808 776 $ Poids 10 % |
| 3 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −62 610 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 870 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.