3825 Montée SMALLMAN · Dundee
Valeur estimée
2 701 100 $
Autre · 7 861 $/m² · 343,6 m² · terrain 2 098 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098 133,9 m²
Frontage
1 725,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 796 200 $
Rôle antérieur 3 366 700 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348466302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 489 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
3 366 700 $
ID provincial
69075348466302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 701 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +882 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 99 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.