7122 Chemin RIDGE · Dundee
Valeur estimée
577 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 458 $/m² · 129,6 m² · constr. 1972 · terrain 13 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 937,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348749280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
69075348749280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 86 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 716 337 $ Poids 18 % |
| 2 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 350 128 $ Poids 12 % |
| 3 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 7697, Chemin Sodom, Dundee 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1855 Ajust. marché +149 267 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 891 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.