7161 Chemin RIDGE · Dundee
Valeur estimée
1 321 700 $
Autre · 11 220 $/m² · 117,8 m² · constr. 1972 · terrain 523 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 017,1 m²
Frontage
408,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 257 500 $
Rôle antérieur 1 348 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348774726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 732 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
1 348 300 $
ID provincial
69075348774726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 96 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 319 517 $ Poids 16 % |
| 2 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 007 $ Poids 15 % |
| 3 | 7697, Chemin Sodom, Dundee 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1855 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 463 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.