54 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
816 400 $
Autre · 2 826 $/m² · 288,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 574 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841054519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
70005841054519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 91 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 135 625 $ Poids 8 % |
| 2 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 835 675 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 033 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 834 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +75 164 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 030 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 35-35A, rue Demers, Sainte-Martine 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 533 520 $ (1 777 $/m²) 300,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +53 352 $ | 620 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 146 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, croissant Allard, Sainte-Martine 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (3 049 $/m²) 254,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 969 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, Rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-03-12 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (1 931 $/m²) 308,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 793 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.