168 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 212,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 567 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850972444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
70005850972444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 94 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 671 m · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 736 219 $ Poids 15 % |
| 2 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 789 m · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 879 016 $ Poids 14 % |
| 3 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 123 418 $ Poids 14 % |
| 4 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 360 $ Poids 13 % |
| 5 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 800 m · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +76 399 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 987 162 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 799 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.