164 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
847 400 $
Autre · terrain 61 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 849,5 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
5151
Usage
Vente en gros du grain
Valeur au rôle 2026 — composition
3 254 600 $
Rôle antérieur 2 698 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871162604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
2 828 500 $
Rôle antérieur
2 698 300 $
ID provincial
70005871162604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 92 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 931 m · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 073 $ Poids 31 % |
| 2 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 970 m · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 17 % |
| 3 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 642 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 956 $ Poids 7 % |
| 5 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 737 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.