235 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
416 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 864 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791092732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
70012791092732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 23 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-24A, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-11-14 · 731 m · Vendu 479 000 $ (4 246 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 791 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 618 283 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 383 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 679 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 402 $ Poids 30 % |
| 3 | 5-5A, rue Sylvestre, Sainte-Martine 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 381 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 322 $ Poids 6 % |
| 4 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 670 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, rue Desrochers, Sainte-Martine 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 678 $/m²) 177,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −93 313 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 472 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.