182 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
464 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 647 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 1 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,1 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801007877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
70012801007877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 32 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-04-01 · 724 m · Vendu 630 000 $ (6 383 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 679 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 24-24A, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-11-14 · 231 m · Vendu 479 000 $ (4 246 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 791 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 594 749 $ Poids 34 % |
| 3 | 5-5A, rue Sylvestre, Sainte-Martine 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 381 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −68 461 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 440 181 $ Poids 4 % |
| 4 | 203D, 203E et 203F, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 360 $ Poids 3 % |
| 5 | 308, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 896 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 552 585 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.