136 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
393 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 045 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 2 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801104284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
70012801104284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 20 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-04-01 · 765 m · Vendu 630 000 $ (6 383 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 679 $ · Ajust. superficie −66 064 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 615 $ Poids 15 % |
| 2 | 24-24A, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-11-14 · 615 m · Vendu 479 000 $ (4 246 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 791 $ · Ajust. superficie −73 888 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 548 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 308, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 896 $ · Ajust. superficie −63 442 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 505 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.