85 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 4 726 $/m² · 65,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801147614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
70012801147614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 6 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 512 m · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 050 $ Poids 25 % |
| 2 | 24, rue Hébert, Sainte-Martine 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ (4 733 $/m²) 77,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 812 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −32 841 $ | 338 894 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 740 m · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 409 943 $ Poids 16 % |
| 4 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 602 m · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 405 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 689 m · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 120 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 272 853 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, Marc-Antoine-Primeau, Sainte-Martine 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Des Pommetiers, Sainte-Martine 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 364 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −70 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 440 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −73 945 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.