336 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
644 800 $
Maison mobile · 3 970 $/m² · 162,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 449 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811372280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
70012811372280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Des Prés, Sainte-Martine 2026-04-23 · 206 m · Vendu 292 500 $ (1 736 $/m²) 168,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 269 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue des Saules, Sainte-Martine 2026-03-09 · 782 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 410 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-04-24 · 851 m · Vendu 670 000 $ (4 385 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 566 m · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue de l'Embouchure, Sainte-Martine 2025-05-20 · 354 m · Vendu 852 000 $ (4 916 $/m²) 173,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 137 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 816 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Armand, Sainte-Martine 2025-10-16 · 872 m · Vendu 653 000 $ (4 299 $/m²) 151,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 509 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 680 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2025-04-01 · 418 m · Vendu 610 000 $ (3 951 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 938 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Hébert, Sainte-Martine 2026-06-26 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 227 $/m²) 131,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Logan, Sainte-Martine 2026-07-15 · 832 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 635 625 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, chemin De la Beauce, Sainte-Martine 2025-03-10 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, Rue Des Tilleuls, Sainte-Martine 2025-08-14 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 671 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Armand, Sainte-Martine 2025-06-04 · 977 m · Vendu 738 000 $ (4 123 $/m²) 179 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 701 991 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.