559 Rang ROY · Sainte-Martine
Valeur estimée
294 600 $
Chalet · 4 086 $/m² · 72,1 m² · constr. 1960 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811767405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
70012811767405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 5 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue St-Georges, Mercier 2025-12-15 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 439 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 371 $ Poids 60 % |
| 2 | 1292, boul. Salaberry, Mercier 2025-09-29 · 677 m · Vendu 530 000 $ (6 332 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 385 $ Poids 44 % |
| 3 | 549, rang Roy, Sainte-Martine 2024-10-29 · 66 m · Vendu 70 000 $ (966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 179 $ Poids 43 % |
| 4 | 576, rang Roy, Sainte-Martine 2024-11-15 · 143 m · Vendu 224 000 $ (2 902 $/m²) 77,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue Logan, Sainte-Martine 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 516 000 $ (6 049 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 463 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 474 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 483 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 404 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 520 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Rue Sauvé, Mercier 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 715 $/m²) 80,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 439 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, des Cèdres, Mercier 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 438 000 $ (5 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 667 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.