587 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Martine
Valeur estimée
1 402 300 $
Autre · terrain 349 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 115,3 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 140 000 $
Rôle antérieur 1 728 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841239333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 798 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
1 728 000 $
ID provincial
70012841239333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 98 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 700 $ Poids 33 % |
| 2 | 600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2025-05-14 · 881 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 32 % |
| 3 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 518 500 $ (6 050 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 500 $ Poids 19 % |
| 5 | 655, Rang St-Joseph, Sainte-Martine 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue Des Pins, Sainte-Martine 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 425 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue Du Domaine, Sainte-Martine 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue Armand, Sainte-Martine 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 669 999 $ (6 900 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 999 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Armand, Sainte-Martine 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 547 125 $ (5 796 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 024 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue de la Pointe, Sainte-Martine 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 396 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Des Pins, Sainte-Martine 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.