182 Chemin SAINT-VIATEUR · Beauharnois
Valeur estimée
1 445 400 $
Maison mobile · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 630 100 $
Rôle antérieur 4 418 200 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751911859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
61
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 300 $
Valeur bâtiment
3 876 800 $
Rôle antérieur
4 418 200 $
ID provincial
70022751911859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 99 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 367 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 367 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 3 | , Beauharnois 2026-05-04 · 356 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 367 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 522 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 654 $ Poids 57 % |
| 6 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 258 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 677 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 684 m · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 692 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 682 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 252 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 537 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.