79 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
442 700 $
Maison mobile · 2 549 $/m² · 173,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751942997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
70022751942997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 70 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 956 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 521 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 517 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 946 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 769 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 419 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 646 $ Poids 51 % |
| 7 | 1A-1B, Rue Brown, Beauharnois 2025-03-26 · 153 m · Vendu 110 000 $ (661 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 112 $ Poids 50 % |
| 8 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 936 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 406 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 713 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 286 634 $ Poids 40 % |
| 10 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 713 $ Poids 36 % |
| 11 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 885 022 $ Poids 36 % |
| 12 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.