42 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
506 000 $
Maison mobile · 2 630 $/m² · 192,4 m² · constr. 1952 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 346 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751971716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
70022751971716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 680 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 163 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 359 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 147 $ Poids 47 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 478 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 619 784 $ Poids 47 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 062 $ Poids 42 % |
| 6 | 1A-1B, Rue Brown, Beauharnois 2025-03-26 · 407 m · Vendu 110 000 $ (661 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 289 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 985 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 034 $ Poids 41 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 403 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 324 $ Poids 40 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 789 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 305 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 385 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 107 451 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 956 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 636 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 910 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 660 962 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.