20 Rue KILGOUR · Beauharnois
Valeur estimée
844 700 $
Maison mobile · 1 320 $/m² · 640 m² · constr. 1956 · terrain 2 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 1 261 400 $ -6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751987967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 500 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
1 261 400 $
ID provincial
70022751987967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 95 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 707 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 707 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-09-03 · 131 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 707 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-07-10 · 79 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 950 m · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 955 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, Rue Richardson, Beauharnois 2025-10-08 · 707 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-04-25 · 79 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-01-15 · 921 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-04-01 · 79 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 42 % |
| 12 | , Beauharnois 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.