704 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
950 100 $
Autre · terrain 359 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 867,9 m²
Frontage
124 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 000 $
Rôle antérieur 1 576 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761549341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 797 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
1 576 000 $
ID provincial
70022761549341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 97 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 34 % |
| 2 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 930 $ Poids 18 % |
| 3 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 16 % |
| 4 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 15 % |
| 5 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 14 % |
| 7 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 669, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 14 % |
| 10 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 13 % |
| 11 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 094 $ Poids 12 % |
| 12 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 536 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.