213 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
535 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 803 $/m² · 140,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771935078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
70022771935078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-30 · 511 m · Vendu 751 000 $ (4 864 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 017 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 700 085 $ Poids 55 % |
| 2 | 285-287, rue Guy, Beauharnois 2025-07-08 · 259 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 584 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 729 $ Poids 44 % |
| 4 | 450, rue Adam, Beauharnois 2025-10-29 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 358 $ Poids 41 % |
| 5 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 660 $ Poids 36 % |
| 6 | 15-17, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 268 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 215 $ Poids 30 % |
| 7 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 223 $ Poids 27 % |
| 8 | 2424A, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 983 $/m²) 156,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 884 $ Poids 26 % |
| 9 | 541, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 235 $/m²) 158,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +184 541 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 750 907 $ Poids 12 % |
| 10 | 19-25, rue Ellice, Beauharnois 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 250 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 137 $ Poids 11 % |
| 11 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 164 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 401 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 685 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.