185 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
456 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 487 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771956434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
70022771956434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2026-07-16 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 897 $ Poids 75 % |
| 2 | 512 - 514, Place Hervé Beauharnois, Beauharnois 2025-12-10 · 334 m · Vendu 507 500 $ (5 451 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 812 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 476-478, place Hervé, Beauharnois 2025-08-20 · 319 m · Vendu 510 000 $ (5 543 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 508-510, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-22 · 331 m · Vendu 257 652 $ (2 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 312 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −25 765 $ | 256 500 $ Poids 42 % |
| 5 | 483, rue des Saules, Beauharnois 2025-09-09 · 453 m · Vendu 607 000 $ (6 034 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 131 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 548 937 $ Poids 32 % |
| 6 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 938 m · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 490 298 $ Poids 7 % |
| 7 | 1 et 1A, rue Perreault, Beauharnois 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 124 500 $ (1 229 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 292 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 135 219 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.