4 Chemin POINTE-WILFRID-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
410 500 $
Chalet · 4 633 $/m² · 88,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772015492200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
70022772015492200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 835 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 588 242 $ Poids 72 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 896 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 794 $ Poids 62 % |
| 3 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 783 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 408 987 $ Poids 62 % |
| 4 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 829 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 831 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 981 m · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 916 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 627 840 $ Poids 51 % |
| 7 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 976 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 904 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 73 298 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 607 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 809 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 183 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 995 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.