5 Chemin POINTE-WILFRID-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
327 700 $
Chalet · 5 660 $/m² · 57,9 m² · constr. 2009 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772015492200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
70022772015492200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 763 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 301 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 449 $/m²) 62,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 899 $ Poids 14 % |
| 4 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 975 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 186 $ Poids 13 % |
| 5 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 992 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −47 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 363 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 497 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −70 626 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 494 580 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.