7 Chemin POINTE-WILFRID-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 5 441 $/m² · 65,5 m² · constr. 2008 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772015492200080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
70022772015492200080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 468 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 799 $ Poids 52 % |
| 3 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 998 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 622 $ Poids 34 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 018 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 266 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 518 650 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 405 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 449 $/m²) 62,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 604 $ Poids 15 % |
| 9 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 880 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 513 799 $ Poids 14 % |
| 10 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 157 $ Poids 12 % |
| 11 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 417 698 $ Poids 11 % |
| 12 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 485 988 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.