9 Chemin POINTE-WILFRID-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
352 800 $
Chalet · 5 681 $/m² · 62,1 m² · constr. 2008 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772015492200100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
70022772015492200100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue MacDonald, Beauharnois 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 975 $/m²) 63,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 418 $ Poids 43 % |
| 3 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 374 $ Poids 24 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 373 954 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 448 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 449 $/m²) 62,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 341 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −57 324 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 507 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue MacDonald, Beauharnois 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 633 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −48 646 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 529 $ Poids 8 % |
| 9 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 931 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 564 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 503 236 $ Poids 6 % |
| 10 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −42 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 928 $ Poids 6 % |
| 11 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −51 423 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 409 566 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 611 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.