3 Chemin POINTE-PERCIVAL-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
207 300 $
Chalet · 2 133 $/m² · 97,2 m² · constr. 1910
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 29 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772052350800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
70022772052350800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 1 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 627 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 747 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 62 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 593 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 684 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 422 224 $ Poids 64 % |
| 6 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 989 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 621 $ Poids 51 % |
| 11 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 624 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 460 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.