1334 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
1 244 100 $
Autre · terrain 352 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 563,6 m²
Frontage
309,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 491 400 $
Rôle antérieur 2 080 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781364694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 760 300 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
2 080 300 $
ID provincial
70022781364694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 98 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 918 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 186 $ Poids 46 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 30 % |
| 3 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 26 % |
| 4 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 8 % |
| 6 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 784 $/m²) 467 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 4 % |
| 10 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 761 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 793 $/m²) 159,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 356 $ Poids 4 % |
| 12 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.