61 Rue FAUBERT · Beauharnois
Valeur estimée
521 300 $
Chalet · 4 692 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
782140357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
70022782140357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 55 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-16 · 367 m · Vendu 269 497 $ (2 335 $/m²) 115,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 302 923 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 508 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 261 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 267 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 648 946 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 837 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 665 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 551 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 591 $ Poids 49 % |
| 8 | 293, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-02-28 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue MacDonald, Beauharnois 2025-06-19 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 148 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 790 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 646 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue MacDonald, Beauharnois 2024-10-10 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 665 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.