228 Chemin RIVIÈRE · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
957 500 $
Autre · 1 727 $/m² · 554,5 m² · constr. 1976 · terrain 488 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 664,7 m²
Frontage
798,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 100 $
Rôle antérieur 1 546 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701107308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 082 700 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
1 546 600 $
ID provincial
70030701107308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 94 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-05 · 591 m · Vendu 510 000 $ (1 029 $/m²) 495,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 689 014 $ Poids 34 % |
| 2 | 486-488, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (1 463 $/m²) 423,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +96 024 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 891 910 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.