526 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 214,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701151068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
70030701151068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 952 810 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 699 344 $ Poids 5 % |
| 3 | 442, rue de l'Église, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (3 289 $/m²) 172,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +69 066 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 744 228 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 689 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 877 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 775 996 $ Poids 2 % |
| 7 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 335 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.