19 Rue FORTIER · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
359 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 641 $/m² · 77,4 m² · constr. 1969 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721223047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
70030721223047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-23 · 572 m · Vendu 70 615 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 299 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-19 · 749 m · Vendu 755 000 $ (8 380 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 573 $ · Ajust. superficie −53 210 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 862 $ Poids 40 % |
| 3 | 324, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-04-01 · 733 m · Vendu 212 619 $ (2 357 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 616 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 207 887 $ Poids 31 % |
| 4 | 123, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-12-20 · 681 m · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +172 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 419 $ Poids 28 % |
| 5 | 26, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-08-19 · 642 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 923 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 455 094 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-14 · 690 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 461 $ Poids 14 % |
| 7 | 404, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-05-01 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 045 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 331 562 $ Poids 8 % |
| 8 | 350, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-02-17 · 575 m · Vendu 443 500 $ (3 918 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 093 $ · Ajust. superficie −70 129 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 431 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 604, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-15 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −70 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 429 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-09 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 949 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 763 $ · Ajust. superficie −134 756 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 581 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-05-15 · 739 m · Vendu 214 204 $ (1 769 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 352 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 204 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.