113 Rue DAOUST · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 226,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 508 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721267915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
70030721267915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 574 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 687 m · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 854 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, rue Jean-Guy, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-13 · 305 m · Vendu 725 000 $ (3 806 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 694 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 296, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-20 · 397 m · Vendu 395 000 $ (2 048 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 411 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-09-02 · 52 m · Vendu 753 000 $ (4 059 $/m²) 185,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +83 419 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 909 958 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 344 687 $ Poids 22 % |
| 6 | 338, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-06 · 225 m · Vendu 490 000 $ (2 871 $/m²) 170,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +80 231 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 622 944 $ Poids 22 % |
| 7 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 857 m · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +83 503 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 547 461 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 212 m · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 480 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 893 m · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 721 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 29, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-06-27 · 990 m · Vendu 740 000 $ (4 562 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +146 905 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 988 711 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 373 $ Poids 9 % |
| 12 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 148 339 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.