Rang SAINT-LAURENT · Saint-Étienne-de-Beauharnois

Valeur estimée

257 100 $

Terrain · terrain 34 189,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 257 100 $

P10 116 000 $P90 693 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 189,9 m²

Frontage

116,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 500 $

100 %

Terrain 8 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

741137572300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

70030741137572300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

493 000 $

$/m² médian

2 577

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois

Vaut plus que 4 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 800 $

202258 700 $-5 %

202360 900 $+4 %

202458 700 $-4 %

202564 900 $+11 %

2026257 100 $+296 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

123, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois

2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 749 000 $

Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

892 666 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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