811 Rang DIX · Saint-Étienne-de-Beauharnois
Valeur estimée
259 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 115 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 133 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750834650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
70030750834650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Beauharnois
Vaut plus que 5 % des 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 345 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.