110 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
297 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 136 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 1 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650867612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
70035650867612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 27 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-24 · 402 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue Des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-24 · 391 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +36 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 867 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-15 · 246 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 735 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, 58, 60 & 66, rue de la Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-24 · 413 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +94 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 391 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, Rue Du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-01-26 · 366 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 144 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-11 · 563 m · Vendu 574 380 $ Ajust. marché −2 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-31 · 215 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-28 · 651 m · Vendu 381 294 $ Ajust. marché −1 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 572 $ Poids 57 % |
| 9 | 132-134, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-27 · 629 m · Vendu 373 971 $ Ajust. marché +30 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 074 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-19 · 620 m · Vendu 366 960 $ Ajust. marché +35 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 843 $ Poids 56 % |
| 11 | 134, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 639 m · Vendu 370 845 $ Ajust. marché +36 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 108 $ Poids 55 % |
| 12 | 5961, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-01 · 660 m · Vendu 372 270 $ Ajust. marché +29 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 236 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.