Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague

Valeur estimée

466 900 $

Terrain · terrain 706 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 466 900 $

Rôle 8 300 $P10 211 400 $P90 706 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

706 m²

Frontage

1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 300 $

100 %

Terrain 8 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 800 $ +72.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

701024681700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

70035701024681700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

466 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

454 600 $

$/m² médian

3 507

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-de-Gonzague

P59

Vaut plus que 59 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 900 $

202286 700 $+5 %

202393 900 $+8 %

202486 000 $-8 %

202589 800 $+4 %

2026466 900 $+420 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

123, rue Daoust, Saint-Étienne-de-Beauharnois

2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 749 000 $

Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

892 666 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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