19 Chemin SEIGNEURIAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
230 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 956 $/m² · 78 m² · constr. 1979 · terrain 7 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 455,5 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510650583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
70040510650583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 9 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 435 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 773 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 397 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 358 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 616 369 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 322 m · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 339 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 375 406 $ Poids 29 % |
| 6 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 796 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 188 562 $ Poids 29 % |
| 7 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 398 m · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 535 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 144 $ Poids 26 % |
| 8 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 949 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 817 364 $ Poids 22 % |
| 9 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 662 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 333 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 131 964 $ Poids 19 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 274 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 411 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 616 255 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.