210 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
1 086 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 235,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +432.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520785395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
70040520785395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 97 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 533 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 082 101 $ Poids 65 % |
| 2 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 518 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 265 335 $ Poids 39 % |
| 3 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 009 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 389 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −49 363 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 863 215 $ Poids 20 % |
| 5 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +70 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 476 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 847 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.