146 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
1 234 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 354,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 700 $
Rôle antérieur 781 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520787433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
835 300 $
Rôle antérieur
781 200 $
ID provincial
70040520787433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 99 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 298 427 $ Poids 16 % |
| 2 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 714 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +209 098 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 308 893 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 466 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +118 275 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 992 854 $ Poids 11 % |
| 4 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 698 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +244 665 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 465 278 $ Poids 6 % |
| 5 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 380 m · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 239 $ Poids 4 % |
| 6 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 639 890 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 532 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 2 % |
| 8 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 495 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 386 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 514 521 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 553 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 435 043 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 532 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 592 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 480 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 866 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.