108 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 246,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 678 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520788247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
70040520788247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 95 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 835 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 053 402 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 658 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +79 920 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 635 112 $ Poids 32 % |
| 3 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 820 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 115 928 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 520 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 489 920 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 578 m · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 410 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 686 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 417 230 $ Poids 22 % |
| 7 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 193 990 $ Poids 20 % |
| 8 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 512 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +149 557 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 809 677 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 658 m · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 558 448 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 412 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +148 520 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 778 138 $ Poids 10 % |
| 11 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 662 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +99 851 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 734 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 275 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +135 375 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 667 440 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.