78 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
555 900 $
Chalet · 5 803 $/m² · 95,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520789046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
70040520789046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 67 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 534 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 885 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 126 355 $ Poids 58 % |
| 3 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 398 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 627 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 691 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 586 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 659 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 607 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 548 983 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 408 848 $ Poids 27 % |
| 8 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 614 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 299 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 634 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 625 645 $ Poids 22 % |
| 11 | 32, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 814 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, Rue Brunet, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-05 · 851 m · Vendu 90 858 $ (899 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 100 911 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.