110 Avenue FRAPPIER · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
573 900 $
Chalet · 5 147 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 406,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520852306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
70040520852306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 70 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 481 $ Poids 62 % |
| 2 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 717 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 626 429 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 897 m · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 375 $ Poids 45 % |
| 4 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 840 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 832 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 666 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 989 m · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 587 161 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 605 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 214 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 697 052 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 979 m · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 708 822 $ Poids 20 % |
| 11 | 170, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 537 300 $ (4 701 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 809 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −8 059 $ | 622 469 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 688 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.