48 Rue ROBERT-CAUCHON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 156,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 579 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520870776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
70040520870776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 94 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 421 m · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 548 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 609 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 649 216 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 638 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 696 694 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 674 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 591 342 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 722 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 547 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −45 712 $ | 626 865 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 888 m · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 741 $ Poids 48 % |
| 8 | 306, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-10 · 696 m · Vendu 599 900 $ (4 780 $/m²) 125,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 374 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 264 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 855 m · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 514 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 671 900 $ Poids 36 % |
| 11 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 106 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 724 928 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.