27 Rue DEMONTIGNY · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
283 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 765 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530701488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
70040530701488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 17 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 296 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 825 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 078 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 157 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 207 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +5 451 $ | 128 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 275 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +142 921 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 790 979 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 296 m · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 240 320 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 144 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 604 810 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, Chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 551 000 $ (7 728 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 604 810 $ Poids 13 % |
| 11 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 162 m · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 501 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 184 032 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.