95 Chemin BAIE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
910 800 $
Autre · 5 961 $/m² · 152,8 m² · constr. 1900 · terrain 245 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 303,6 m²
Frontage
223,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 400 $
Rôle antérieur 926 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530791645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
926 600 $
ID provincial
70040530791645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 95 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 304 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 347 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 622 m · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 170 $ Poids 54 % |
| 4 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 015 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 838 m · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 672 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 848 m · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 869 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 526 341 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 995 m · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 836 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 904 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 605 385 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 905 $/m²) 182,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.