314 Chemin CANAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 206,6 m² · constr. 2023 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 100 $
Rôle antérieur 660 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530816331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
70040530816331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 96 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 816 m · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +70 873 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 800 819 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 189 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 343 $ Poids 34 % |
| 4 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 800 $ Poids 28 % |
| 5 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 587 m · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 735 063 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 882 m · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +74 535 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 768 151 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-07-16 · 876 m · Vendu 92 500 $ (520 $/m²) 178 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 124 405 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 517 286 $ Poids 15 % |
| 9 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −71 919 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 027 877 $ Poids 14 % |
| 10 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 854 $ Poids 13 % |
| 11 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −64 727 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 200 660 $ Poids 10 % |
| 12 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 460 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.